Smart group - Агентство коммерческой недвижимости. Купить, продать, сдать в аренду коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Smart Group — buy wisely

Не бойтесь инвестировать в недвижимость, даже если вы не разбираетесь в этом рынке. Профессионалы помогут вам сделать правильный выбор и избежать ошибок. 

Купить недвижимость

Продать недвижимость

Сдать недвижимость

Оцените качество работы эксперта

Платформа
для партнёров

Хотите купить недвижимость выгодно?

Эксперты Smart Group помогут найти объект на лучших условиях с максимальными скидками.
Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Хотите выгодно продать свой объект?

Эксперты Smart Group помогут оценить объект, найти покупателя и провести сделку на лучших условиях. Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Хотите выгодно сдать свой объект?

Эксперты Smart Group найдут проверенного арендатора и проведут сделку на лучших для вас условиях.
Оставьте заявку — свяжемся для консультации.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Станьте партнёром Smart Group

Присоединяйтесь к партнёрской программе и зарабатывайте вместе с нами. Оставьте заявку — расскажем о формате сотрудничества.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

На страницу комплекса

Коммерческие помещения
в жилом доме

Легенда васильевского

Коммерция от:

21 000 000 ₽

Площадь от:

45 м²

Лучшие предложения

Эксперты Smart Group ежедневно анализируют рынок и отбирают лучшие предложения в коммерческой недвижимости. Мы владеем закрытой информацией о скидках, акциях и рассрочках — и предлагаем клиентам самые выгодные условия и доступ к закрытым продажам.

На страницу комплекса

Коммерческие помещения в клубном доме

Остров Первых

Коммерция от:

35 000 000 ₽

Площадь от:

64 м²

На страницу комплекса

Коммерческие помещения
на Васильевском острове

Новая земля

Коммерция от:

20 000 000 ₽

Площадь от:

44 м²

На страницу комплекса

Коммерческие помещения
в жилом доме

имена

Коммерция от:

9 600 000 ₽

Площадь от:

28 м²

На страницу комплекса

Офисное здание
для компаний, мыслящих масштабно

Element Prime

Коммерция от:

38 000 000 ₽

Площадь от:

55 м²

Скачать каталог

Скачайте
в формате pdf

Мы собрали для вас актуальные объекты коммерческой недвижимости под разный бюджет и задачи: новостройки, вторичка. Только актуальные предложения, прошедшие экспертную проверку Smart Group.

полный каталог
ликвидной недвижимости

Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость

Это актив с понятной экономикой, устойчивым спросом и стабильной доходностью, который сохраняет и приумножает капитал.

Стабильный доход
от аренды

Коммерческие помещения приносят предсказуемый денежный поток благодаря долгосрочным договорам аренды. Бизнес удерживает локацию годами, что обеспечивает регулярные выплаты и минимальный риск простоя.

Защита от инфляции

Арендные ставки часто индексируются, а стоимость объектов растёт вместе с рынком. Это позволяет сохранять покупательную способность капитала и доходов.

Рост стоимости капитала

Ликвидные объекты в перспективных районах дорожают вместе с развитием инфраструктуры. Дополнительные улучшения (реновация, перепрофилирование) могут значительно увеличить стоимость объекта.

Диверсификация
и снижение рисков

Коммерческая недвижимость слабо коррелирует с акциями и облигациями. Добавляя её в портфель, инвестор снижает общую волатильность и делает доход более стабильным.

Доходность выше,
чем у жилой недвижимости

Коммерческая ставки выше, расходы на управление ниже — в итоге инвестор получает более высокую чистую доходность при сопоставимых рисках.

Получить консультацию эксперта

Мы знаем о коммерческой недвижимости всё — и используем эту экспертизу, чтобы находить лучшие варианты для инвестиций и бизнеса.

О компании Smart Group

Smart Group — независимое агентство, специализирующееся на продаже, покупке и аренде коммерческой недвижимости в Санкт‑Петербурге и Москве.

Мы работаем с объектами всех форматов: от помещений в новостройках до готового арендного бизнеса. Глубоко знаем рынок, понимаем экономику объектов и подбираем решения, которые действительно работают на задачи клиента.

Хотите получить консультацию эксперта?

Оставьте свои контакты — мы перезвоним и ответим на любые вопросы по коммерческой недвижимости.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

В базе Smart Group - более 1000 коммерческих помещений в продаже
в Санкт-Петербурге и Москве. Комиссия за услуги О%.

Убедитесь в наших экспертах сами

Убедитесь
в наших экспертах сами

Аналитика и прогнозы

Мы анализируем динамику стоимости объектов и прогнозируем изменение цен. Вы получаете точные данные о рынке и прогноз будущего роста капитала — на основе реальной аналитики, а не предположений.

01

Надёжность, проверенная годами

Более 10 лет решаем сложные кейсы по покупке и продаже коммерческой недвижимости. Работаем с портфелями от 3 млн до 1 млрд рублей и обеспечиваем безопасность сделки на каждом этапе.

02

Выгодные условия

Предоставляем доступ к объектам, которых нет в открытом рынке: скидки до 15%, рассрочки до 3 лет без переплат и эксклюзивные условия от застройщиков и собственников.

03

Готовый арендный бизнес

Эксклюзивно предлагаем объекты с федеральными арендаторами и доходностью до 30% годовых. Договоры аренды — от 3 лет, что обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня.

04

Лучшие старты продаж

Выводим клиентов на самые выгодные старты коммерческих помещений. Покупка на старте — максимальная экономия и потенциал роста стоимости. Комиссия для покупателя — 0%.

05

Полное сопровождение

Берём на себя весь процесс: одобрение в банке, проверку документов, согласование договора, подписание и получение ключей. Вы получаете готовый результат без лишних хлопот.

06

Сделайте первый шаг к выгодной инвестиции

Сделайте первый шаг
к выгодной инвестиции

Мы подберём объект, который будет работать на ваш капитал уже с первого дня.

Нажимая кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Частые вопросы клиентов

Какую доходность можно получить от коммерческой недвижимости?

В среднем 15–30% годовых, а готовый арендный бизнес может приносить до 40% при правильном подборе. Доходность зависит от локации, арендатора и формата помещения.

Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

Да. Банки активно кредитуют покупку коммерческих помещений, а арендные платежи часто покрывают часть или весь ипотечный платёж.

Вы помогаете с одобрением в банке?

Да. Подбираем банк, готовим пакет документов, сопровождаем от одобрения до подписания договора договора купли-продажи.

Можно ли инвестировать удаленно?

Да. Мы организуем онлайн‑показы, предоставляем аналитику, проверяем документы и сопровождаем сделку дистанционно.

Какие риски есть у инвестиций в коммерческую недвижимость?

Основные риски — простой, слабый трафик, ненадёжный арендатор или завышенная цена. Мы минимизируем их за счёт аналитики, проверки арендаторов и точной оценки объекта.

Получить консультацию

Готовы подобрать идеальный объект под ваши задачи?

Оставьте заявку — мы предложим лучшие варианты, подготовим аналитику и ответим на любые вопросы по коммерческой недвижимости.

Коммерческие помещенияв жилом доме

Легенда васильевского

Коммерция от:

21 000 000 ₽

Площадь от:

45 м²

Лучшие предложения

Коммерческие помещения в клубном доме

Остров Первых

Коммерция от:

35 000 000 ₽

Площадь от:

64 м²

Коммерческие помещенияна Васильевском острове

Новая земля

Коммерция от:

20 000 000 ₽

Площадь от:

44 м²

Коммерческие помещенияв жилом доме

имена

Коммерция от:

9 600 000 ₽

Площадь от:

28 м²

Офисное зданиедля компаний, мыслящих масштабно

Element Prime

Коммерция от:

38 000 000 ₽

Площадь от:

55 м²

полный каталогликвидной недвижимости

Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость

Это актив с понятной экономикой, устойчивым спросом и стабильной доходностью, который сохраняет и приумножает капитал.

Стабильный доходот аренды

Защита от инфляции

Арендные ставки часто индексируются, а стоимость объектов растёт вместе с рынком. Это позволяет сохранять покупательную способность капитала и доходов.

Рост стоимости капитала

Диверсификацияи снижение рисков

Доходность выше,чем у жилой недвижимости

Коммерческая ставки выше, расходы на управление ниже — в итоге инвестор получает более высокую чистую доходность при сопоставимых рисках.

Частые вопросы клиентов

Какую доходность можно получить от коммерческой недвижимости?

В среднем 15–30% годовых, а готовый арендный бизнес может приносить до 40% при правильном подборе. Доходность зависит от локации, арендатора и формата помещения.

Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

Да. Банки активно кредитуют покупку коммерческих помещений, а арендные платежи часто покрывают часть или весь ипотечный платёж.

Вы помогаете с одобрением в банке?

Да. Подбираем банк, готовим пакет документов, сопровождаем от одобрения до подписания договора договора купли-продажи.

Можно ли инвестировать удаленно?

Да. Мы организуем онлайн‑показы, предоставляем аналитику, проверяем документы и сопровождаем сделку дистанционно.

Какие риски есть у инвестиций в коммерческую недвижимость?

Коммерческие помещения
в жилом доме

Коммерческие помещения
на Васильевском острове

Коммерческие помещения
в жилом доме

Офисное здание
для компаний, мыслящих масштабно

полный каталог
ликвидной недвижимости

Стабильный доход
от аренды

Диверсификация
и снижение рисков

Доходность выше,
чем у жилой недвижимости